Les locataires à la recherche de logements offrant une bonne connectivité font grimper les loyers, selon de nouvelles recherches.
Les hotspots de location à Londres incluent Wandsworth, Clapham et Battersea, tandis qu’en dehors de la capitale, la liste comprend Édimbourg, Reading et Manchester.
Les prix ont continué d’augmenter dans ces zones au milieu d’un manque continu de propriétés disponibles à la location, combiné à une soi-disant « renaissance urbaine ».
C’est là que les locataires recherchent des maisons dans des villes et des cités avec une bonne « connectivité », selon les données des agents immobiliers de Savills.
Il s’agit d’un renversement de la tendance à la « course à l’espace » observée chez les acheteurs de maison pendant la pandémie à la suite de plusieurs fermetures.
Savills a identifié certaines zones aisées en dehors de Londres où les loyers ont le plus augmenté
Dans les zones en dehors de Londres, les loyers ont le plus accéléré dans les villes régionales, en hausse de 4,4 % sur le trimestre et de 8,6 % sur l’année.
Dans l’ensemble, les loyers régionaux ont augmenté de 2,5 % au cours des trois mois d’avril à juin de cette année, contre 1 % au trimestre précédent.
Cela signifie que la croissance annuelle des loyers est passée à 5,3 %, contre 5 % au cours des trois premiers mois de cette année.
Toutes les zones sélectionnées pour l’analyse par Savills sont celles où elle a une présence en agence.
Dans la capitale comme dans les régions aisées, le manque de stock continue de faire grimper les loyers
Savills s’attend à ce que les petites propriétés connaissent la plus forte croissance des loyers en raison de la demande des locataires en fonction des besoins et du retour des étudiants dans les villes universitaires.
Les villes régionales connaissent la plus forte croissance en dehors de Londres, alors que la renaissance urbaine suit la pandémie, la tendance au retour au bureau se poursuivant.
Les augmentations trimestrielles les plus importantes dans ces emplacements comprenaient Édimbourg, où les loyers ont augmenté de 5,9%, Birmingham à 5,6%, Reading à 4,1% et Manchester à 4%.
Jessica Tomlinson, de Savills, a déclaré: « De nombreux locataires donnent désormais la priorité à la connectivité plutôt qu’à l’espace, inversant la tendance qui dominait le marché immobilier pandémique.
« Dans ces endroits, les plus petites propriétés – un ou deux lits – connaissent la plus forte croissance des loyers, une tendance que nous prévoyons de voir se poursuivre au cours des prochains mois, en particulier avec le retour des étudiants dans les villes universitaires. »
Les loyers ont commencé à ralentir sur une base annuelle dans certains des quartiers les plus chers de Londres, selon Savills
Pendant ce temps, dans certains des quartiers les plus chers de Londres, les loyers ont commencé à ralentir sur une…
