La Société d’aménagement de Douala négocie un prêt syndiqué pour finaliser la construction de la cité des cinquantenaires

La Société d’aménagement de Douala (SAD) est actuellement en négociation avec un pool bancaire afin d’obtenir un prêt syndiqué qui permettra de conclure la construction de la cité des cinquantenaires, située dans le quartier Bali du premier arrondissement de Douala, la capitale économique du Cameroun.

Cette information a été révélée par des sources internes à la SAD, une entité appartenant à la Communauté urbaine de Douala (CUD). Le pool bancaire, dirigé par la Banque de développement des États de l’Afrique centrale (BDEAC), comprend également Afriland First Bank, le Crédit foncier du Cameroun et Shelter Afrique, une institution panafricaine de financement des logements en Afrique.

Le montant et les conditions de ce financement ne sont pas encore connus, mais Samuel Abesso Mve, directeur commercial et marketing de la SAD, a déclaré : « Je préfère ne pas me prononcer là-dessus. Les choses seront clarifiées une fois que nous aurons bouclé les formalités de mise en place du prêt en octobre prochain. » Il a également précisé que ce prêt permettra de reprendre les travaux dès décembre prochain.

Le projet de construction de la cité des cinquantenaires a été lancé en 2017 et confié à l’entreprise chinoise Shanxi Construction. À l’origine, il était prévu que les travaux soient terminés en 2022, pour un coût de 30 milliards de FCFA. Cependant, des modifications ont été apportées au projet, passant de quatre immeubles d’habitations de 10 étages chacun à 12 étages. Cela a entraîné des retards et une augmentation des coûts des travaux, comme l’explique Samuel Abesso Mve. Il a également précisé que les travaux ont été partiellement financés par un prêt de 7 milliards de FCFA de la CUD et les fonds propres de la SAD. Ces fonds ont permis de construire un premier immeuble de 10 étages. Un préfinancement de l’entreprise chinoise a ensuite permis de terminer un deuxième immeuble, avant l’arrêt des travaux en décembre 2022.

Samuel Abesso Mve a indiqué que l’entreprise chinoise Shanxi Construction remettait en question cet arrangement, car elle ne disposait pas de fonds. Par conséquent, « la SAD a jugé nécessaire de contacter les bailleurs de fonds afin d’obtenir un financement propre, lui permettant ainsi d’avoir une marge de manœuvre suffisante pour mener à bien les travaux, dont la fin est prévue en décembre 2025« , a ajouté M. Abesso Mve.

Le projet de la cité des cinquantenaires s’étend sur 2 hectares et comprendra 4 à 5 immeubles de 12 étages. Il prévoit la construction de 900 logements de haut standing, répartis en deux phases de 450 logements chacune. Un centre commercial de 6 000 mètres carrés, des espaces verts, des parkings et d’autres équipements de loisirs sur une superficie de 5 000 mètres carrés sont également prévus. Selon la SAD, ce complexe résidentiel est destiné à une classe aisée. De par sa hauteur, il contribuera également à améliorer le paysage urbain de Douala, une ville caractérisée par une densité de population élevée.