nouvelles du monde
Taxe sur les propriétaires
Comme la demande dépassait l’offre, cela n’a fait qu’augmenter les prix, les réglementations fiscales ajoutant à l’écume.
« Le système fiscal est orienté de manière à encourager efficacement l’investissement dans l’immobilier en tant que forme d’épargne », explique Michael Gordon, économiste en chef par intérim à la Westpac Institutional Bank.
«Nous avons donc eu tendance à faire en sorte que les prix des maisons soient essentiellement dictés par leur valeur d’investissement plutôt que par leur valeur en tant que logement. Ce sont les investisseurs qui ont donné le ton et quiconque cherchait sa propre maison a dû payer pour égaler les investisseurs. C’est un problème de longue date.
Une tentative de changer cela sans résoudre le problème sous-jacent d’un manque d’offre et d’une demande excédentaire n’a fait que faire grimper les prix des loyers.
En mars 2021, le gouvernement a annoncé que les propriétaires ne seraient plus en mesure de compenser leurs frais d’intérêts hypothécaires par leurs revenus locatifs. Les propriétaires ont réagi en répercutant la hausse des coûts sur les locataires.
Impossibilité de construire des maisons
L’échec de la construction de maisons au cours des dernières années n’a fait qu’augmenter l’inflation des prix. Le gouvernement prend des mesures pour réformer le système de planification, mais les constructeurs sont désormais confrontés à un « béhémoth » de bureaucratie et de règles qui ralentissent le processus, dit Olsen.
Dans le cadre de ses promesses aux électeurs en 2017, Ardern avait promis de construire 100 000 logements sur 10 ans pour les premiers acheteurs.
L’objectif a été abandonné en 2019 – à ce moment-là, seulement 258 maisons avaient été achevées dans le cadre du programme – un ministre admettant que l’objectif était « trop ambitieux ».
« C’était un peu la risée », dit Olsen. « Le Premier ministre a été élu en partie sur une forte concentration sur le marché du logement, l’abordabilité et l’accession à la propriété pour les Kiwis », ajoute-t-il. « En fait, nous avons vu que l’abordabilité s’est détériorée. »
telegraph Uk
Toutes les actualités du site n’expriment pas le point de vue du site, mais nous transmettons cette actualité automatiquement et la traduisons grâce à une technologie programmatique sur le site et non à partir d’un éditeur humain.
