La Société immobilière du Cameroun (SIC), agissant en tant que bras séculier de l’État dans la promotion du logement social, a dévoilé des projets ambitieux visant à construire 3 000 logements au cours des trois prochaines années, de 2024 à 2026. Cette annonce a été faite par le directeur général de la SIC, Ahmadou Sardaouna, lors d’une interview accordée à L’Action, le journal du RDPC, le parti au pouvoir.
Pour concrétiser cette vision, la SIC prévoit d’investir une somme colossale de 453 milliards de FCFA. Le programme de construction débutera dès ce mois de janvier 2024 avec le lancement de la construction de 291 logements à la cité verte à Yaoundé, dans la région du Centre. D’autres projets sont également prévus, notamment la construction de 432 logements à Maroua (région de l’Extrême-Nord), 538 à Garoua (région du Nord) et 276 à Sangmélima (région du Sud). En parallèle, la réhabilitation du parc immobilier, dont le taux de vétusté atteint 60%, comprendra les logements des cités de Kotto (Douala), Palmiers (Douala), Buéa, Garoua et Maroua.
Cependant, des questions subsistent quant aux mécanismes de mobilisation des financements nécessaires à la réalisation de ces investissements. Ces interrogations sont cruciales, car au cours des dernières années, des projets immobiliers de la SIC ont été annulés faute de moyens financiers.
Le coût moyen du logement suscite également des préoccupations. Avec un investissement de 453 milliards de FCFA pour la construction de 3 000 logements, le coût moyen du logement s’élève à 151 millions de FCFA. Pour amortir cet investissement sur 50 ans, les loyers mensuels devraient dépasser les 250 000 FCFA. Cette réalité soulève des inquiétudes quant à la véritable accessibilité de ces logements, loin des normes habituellement associées au logement social.
Ces initiatives devraient permettre à la SIC de dynamiser son programme de construction à grande échelle, notamment après une période de léthargie. La SIC collabore actuellement avec la société italienne Pizarotti pour la construction de 10 000 logements sociaux. Ces efforts visent à atténuer le déficit de logements au Cameroun, officiellement estimé à environ 2,5 millions d’unités.
Créée en 1952 dans le but de promouvoir l’habitat social au Cameroun, la SIC a jusqu’à récemment construit un peu plus de 11 000 logements, dont seulement la moitié reste dans son parc immobilier. L’autre moitié a été vendue selon la formule location-vente à des particuliers, marquant ainsi une nouvelle étape dans l’histoire de l’habitat social au Cameroun.
